長く同じ家に住んでいると、老朽化してきたり使い勝手の悪さを感じてきたりすることがありませんか？キッチンやお風呂、トイレなどの水回りは、使用頻度も高く、老朽化しやすいので通常10～20年でリフォームが必要とされています。
そろそろ水回りをリフォームしたいな、と思っている人も多いかもしれません。ですが、いざリフォームを依頼するとなると、どのくらい費用が掛かるのかなど気になることがたくさん出てくると思います。
最近、定額で複数個所の水回りの改修ができるリフォームパックのプランが増えています。事前にリフォームの価格が決まっていれば安心ですが、気を付けなければいけない点もあります。
水回りのリフォームパックについて、安さの秘密と注意点、実際に利用された方の口コミをご紹介します。
水回りリフォームのパックってどんなもの？
リビングや寝室などの居室より、費用がかさみがちな水回りのリフォーム。配管や配線の工事が必要だったり設備を入れ替えたり、大掛かりな改修を行うときは特に費用が高くなってしまいます。あれこれリフォームプランを立てている内に夢が膨らんで、当初の予算を大幅にオーバーしてしまうことも…。
そんな費用のお悩みを解決すべく、最近リフォームパックを展開しているリフォーム会社が増えています。
リフォームパックとは、キッチン・お風呂・トイレ・洗面所など複数箇所のリフォームを定額で行うというプラン。水回りがセットになっているものが多いです。あらかじめプラン内容と金額が決まっているため、安心して依頼できるという人も多いです。
各社の水回り4点パックの内容と口コミ
リフォームパックを実施しているリフォーム会社はたくさんありますが、今回は4社取り上げました。会社によって内容や価格も変わってきますので、口コミを交えて紹介していきますね。
住友不動産のリフォーム「水廻り4点パック」
まずは住友不動産の「水廻り4点パック」から見ていきましょう。
概要と事例
| リフォーム箇所 | キッチン・お風呂・洗面台・トイレ（洗面所、トイレの内装含む） |
|---|---|
| 費用 | 175万円～（工事費込・税別） |
| メーカー | LIXILまたはPanasonic |
| 保証期間 | 10年 |
| その他 | 成約時にプレゼントあり。別料金でグレードアップも可能 |
住友不動産のリフォーム事例は大規模リフォームの事例が多く、水廻り4点パックの実際の事例はネット上にありませんでした。
口コミ情報
質問：
住友不動産のリフォームの水廻り4点パック（175万円）でリフォームされたことはありますか？
実際に工事してどうでしたか？
金額が安すぎるので、工事に入ってから追加で請求されないかとか、アフターメンテをきちんとしてくれるのか、不安です。
回答：
勿論追加を請求されます、契約時には調子良い事云いますが、セット販売は追加が目的なんです・・。壊して床下を見たら腐っていた、配管が錆ていてこの先長持ちしない、等々です・・。
参照元：Yahoo!知恵袋
質問：
住友不動産のリフオームパックは安いと思いますが、実際にやられた方は
如何でしたでしょうか？
実際に提示されたパック料金工事費込で出来ましたか？
回答：
自社で施工部隊はないので下請に丸投げで手数料を取る商売してますから、高くて当たり前
参照元：Yahoo!知恵袋
口コミ情報は2件見つかりました。2件だけで情報は少ないですが、あまり評判は良くないようですね。
三井不動産リフォーム「水まわり4点セット」
続いて三井不動産リフォームです。三井不動産はリフォーム「戸建て水まわり4点セット」と「マンション水まわり4点セット」の2種類があります。ですが戸建て用もマンション用も内容は同じでした。
概要と事例
| リフォーム箇所 | キッチン・お風呂・洗面台・トイレ（洗面所、トイレの内装含む） |
|---|---|
| 費用 | 工事費込み・210万円～（税別） |
| メーカー | キッチン・洗面台：タカラ バス・便器：TOTO |
| 保証期間 | 10年 |
| その他 | キッチン、洗面台、トイレは新築マンションにも使用される最新機器 |
新しい商品ということもあり、ホームページに事例は載っていませんでした。
口コミ情報
三井不動産リフォームの水まわりセットの口コミは１件だけ見つかりました。
水回り４点セットのことですよね。
これを利用しても他社より高かったです。
意味あるの？これ。
こんなに安いものばっかりではリフォームが楽しくないです。
工事費、諸経費が高いのかな？
参照元：マンションコミュニティ「三井のリフォームってどうですか？」
三井不動産リフォームの水まわり４点パックは、工事費込みとはいえ他社よりも高いので満足度が低かったのかもしれませんね。ただし、使用するのは最新機器ですから他社と比べて一概に高いとは言い切れないでしょう。
カインズ「選べる4点工事パック」
続いて、カインズの「選べる４点工事パック」について見ていきましょう。
概要と事例
| リフォーム箇所 | お風呂・洗面台・トイレ・内装 |
|---|---|
| 費用 | 工事費込み 99.8万円～（税別） |
| メーカー | 不明 |
| 保証期間 | 10年 |
| その他 | 洗面台とトイレを選ぶことができ、それぞれ価格も異なる。同じ４点セットという名前だけど、他社のようにキッチンは含まれていない。（内装を１カ所としているため） |
カインズ「選べる4点工事パック」の事例：
選べる4点工事パック｜お客様の声｜カインズリフォーム
口コミ情報
カインズの４点工事パックの口コミをご紹介します。
大変明るい浴室になりました。浴槽や壁、便器と洗面台も色遣いが揃って素敵になりました。
ホテルのように綺麗になって、いろんなものを雑然と置く気にならなくなりました。とても快適に使わせていただいています
洗面所もお風呂もすっきり明るくなって快適です。
参照元：公式サイト「お客様の声/施工事例 選べる４点工事パック」
公式サイトの口コミばかりですが、水回りを一度にリフォームすることで、色などもそろえることができるのがいいですね。
東京建物アメニティサポート「水廻りリフォームパック」
続いて、東京建物アメニティサポートの水廻りパックを見ていきます。
概要と事例
| リフォーム箇所 | キッチン・お風呂・洗面台・トイレの４点もしくはお風呂・洗面台・トイレの３点 |
|---|---|
| 費用 | 工事費込み ４点125万円～、３点75万円～（税別） |
| メーカー | TOTO、LIXIL、Panasonicなどグレードによって異なる。 |
| 保証期間 | 不明 |
| その他 | ３つのグレードから選べる。内装は含まない。 |
東京建物アメニティサポート「水廻りリフォームパック」の事例はネット上にありませんでした。
口コミ情報
東京建物アメニティサポートの水廻りパックへの口コミはネット上で見つけることができませんでした。
水回りリフォームパックのメリット
続いて、水回りリフォームパックを利用するメリットをまとめてみました。
１，バラバラに依頼するよりも安い
通常、リフォームパックは複数の水回り箇所を別々にリフォームするより低めの金額設定がされています。まとめて利用することで費用が抑えられるというのが最大のメリットですよね！では、なぜリフォームパックは安いのでしょうか？
安い理由その1：大量仕入れで材料が安い
リフォームパックでは、利用できる設備や資材が、リフォーム会社の方であらかじめ設定されています。リフォーム会社は特定の材料を大量に仕入れることで単価を下げることができるため、その分リフォームの価格を安くしてサービスを提供することができるのです。
安い理由その2：まとめてリフォームするから人件費が安い
実際にリフォーム工事を行うのは、下請けの職人さんです。複数の水回りを別々にリフォームすると都度職人さんに作業を依頼しなければなりませんが、同時に工事を行うことで重複する作業の人件費を削減することができます。
安い理由その3：リフォーム内容が決まっている
リフォームパックでは工事の範囲や仕上がりの内容が決まっているため、リフォーム会社の担当者と施主とが何度も細かい打ち合わせをする必要がありません。そのことが価格にも反映されているのです。
２，リフォームを依頼する手間が一度で済む
冒頭でお話しした通り、水回り設備の寿命は１０年から２０年です。「今回はトイレだけでいいかな」とトイレだけリフォームをしてもすぐに他の設備も寿命を迎えてしまうかもしれません。リフォームはその都度打ち合わせや工事が必要になるので、まとめて行ってしまった方が手間が省けます。
３，水回りの統一感が出せる
バラバラにリフォームすると内装と設備の色が合わない！なんてことも出てきます。一度にリフォームすることで統一感が出せるのも一つのメリットです。
水回りリフォームパックのデメリット
複数の水回りリフォームを同時に行うことができるリフォームパック。メリットも多いですがもちろんデメリットもあります。
１，設備が選べない
リフォームパックでは新しく入れ替える設備や内装の資材がリフォーム会社によって決められていて、それ以外のものを選ぶことができません。会社によってはちょっと古めのものを使用しているので安いということもあるかもしれません。パックに含まれる商品は記載があるので本当に安いのかどうか確かめておいたほうが安心です。
「このシステムキッチンを使いたい」「壁紙はこれにしてほしい」というこだわりがある方には不向きと言えます。
２，工事の範囲が決まっている
プランに含まれる工事内容は、リフォームに直接関わるもののみであることが大半です。
たとえばユニットバスを撤去したところ床が傷んでいた場合、補修工事には別途料金が発生します。ひどい場合、そのまま新しい設備を取り付けてしまって後日補修が必要だったことが分かり、かえって費用がかかってしまったという話も。
プランに含まれない工事が発生したときの対応を、事前にしっかり確認しておくことが必要です。
３，保証が不十分な可能性
価格が低いことは魅力的ですが、リフォーム工事が終わった後に不具合があってもアフターフォローが十分にされない場合があります。10年保証がついているものもありますが、どこまで保証してくれるのかなどをしっかり確認しておきましょう。
４，内容は各社によって異なる
４社の水回りリフォームパックを紹介してきましたが、内容は会社によって異なります。使用する設備が違うのはもちろん、内装工事の有無、工事費込みか別かなどの違いもあります。
ですから一概に値段だけで判断するのではなく、内容をしっかり比較してから選ぶようにしましょう。
まとめ
水回りリフォームパックはトイレ、洗面台、お風呂、キッチンを一度にリフォームすることができるパックです。（キッチンはつかないものもあります）自由に好きな設備から選ぶことはできませんが、まとめてリフォームすることで手間も省けますし、費用も安く抑えることができます。
ただし、リフォーム会社によって内容や価格にはかなり大きな差があります。パックは値段が分かりやすく魅力的ですが、本当に安いかどうかしっかり判断が必要でしょう。特に自社施工でない大手会社なら高いと思っておいた方が無難です。
このあたりの仕組みはこちらの記事で解説しています。
不要かもしれない工事をするぐらいなら、しっかり信頼できる業者を見つけて相談、納得できるリフォームをするのがおすすめですね。
