二世帯住宅へのリフォームや新築を考えるなら、郊外よりもなるべく駅に近い土地がいいなぁと思って探してみても、二世帯住宅を建てられるような広い土地ってなかなか見つかりませんよね。
そんな時には、３階建ての二世帯住宅がおすすめです！狭い土地や限られた敷地面積でも、広々とした間取りを叶えてくれる３階建ての二世帯住宅は、生活面でもとてもメリットがあるんです。
今回は、３階建ての上下分離型二世帯住宅のメリットと、間取り例をご紹介します。
二世帯住宅には3階建てがいい理由
上下分離型二世帯住宅の多くの場合、１階に親世帯、２階が子世帯というような間取りが多くなっています。このパターンだと、より多くのスペースを必要とする子世帯の面積配分が足りないというデメリットがありました。
それを解消してくれるのが３階建ての二世帯住宅なのですが、子世帯と親世帯の配分によってメリットも変わります。
１階が親世帯で２・３階が子世帯
３階建ての二世帯住宅を建てる際、このパターンなら部屋数が必要な子世帯のスペースも十分に確保できます。この間取りのメリットは何といっても一部屋ごとに広いスペースが取れる＋子世帯のLDKも広く使えるということです。
また、子世帯のリビングとプライベートルームの階が分かれることにより、より世帯間のプライバシーを尊重した間取りが可能です。
親世帯も子世帯も間取りに対する要望が採用されやすくなるので、お互いに理想の家づくりができるというのも魅力的です。
１階が親世帯、２階が共有スペース、３階が子世帯
完全分離型ではなく、住宅の設備を共有するような一部共有型二世帯ならこのような間取りもおすすめです。
共有部分の２階は、LDKと水回りのスペースとして使います。これにより、より家族の絆を深めつつもお互いの時間は大切にできる間取りとなります。
設備投資の部分でも費用を抑えられるので、コンパクトでリーズナブルな二世帯住宅を求めている方にはぴったりの間取りです。
１，２階が子世帯、３階が親世帯
３階に親世帯を持ってくる場合、必要なのはエレベーターです。ホームエレベーターを設置した上での３階の親世帯は意外とメリットがあります。
まず、日当たりがよく見晴らしがいいこと。年齢を重ねていくうちに、外出するよりも家で過ごすことが多くなると、家の中が明るくなるような日当りのいい部屋がよくなるので、１階で過ごすよりも精神的にもリラックスできます。
次に、エレベーターを設置することで、将来車いすが必要になっても移動が楽にできるというのも大きなポイントです。
バリアフリーの３階建ては、将来的なことを視野に入れても十分メリットのある間取りだといえます。
ゆとりの間取りをかなえる3階建ての事例
このような３階建て二世帯住宅のメリットを頭に入れた上で、実際の事例や間取りを見てみましょう。自分の暮らしにぴったりな、新しい発見があるかもしれません。
≪事例１≫中庭のある二世帯住宅
こちらは１階が親世帯、２，３階が子世帯のタイプの間取りです。家の中心に中庭を置くことで、光を取り込んで開放的な空間を作り上げています。子世帯のプライベートルームはすべて３階にあるので、どちらの世帯もプライベートな空間がきちんとありますね。
≪事例２≫LDKで繋がる二世帯住宅
この間取りは、お風呂や洗面は別ですが、LDKは共有となっている二世帯住宅です。３階には開放的な吹き抜けがあり、１階にはビルトインガレージも備わっています。
両世帯ともプライベートルームが１部屋１部屋とても広く、のびのびとした暮らしができそうですよね。
３階の吹き抜けは、２階で大人がくつろいでいても３階にいる子供たちの気配を感じられるので、より家族のつながりが強くなる間取りとなっています。
≪事例３≫バルコニーで快適な二世帯２パターン
ホームエレベーターがあり３階に親世帯がある、完全分離型と部分共有型の２パターンの間取りです。どちらの世帯にもバルコニーがあり、それぞれ洗濯物の外干し可能で快適な二世帯住宅です。
特に３階にある親世帯は生活動線に無駄がなく、年を重ねて辛さが増す家事の負担も減らしていける間取りといえます。
まとめ
３階建ての二世帯住宅には、２階建てでは考えられないほど間取りのパターンはいろいろあります。今回挙げた３パターン以外にも、生活様式によって自由度の高い設計が可能です。
二世帯住宅へのリフォームや新築を考えたとき、３階建てならどちらの世帯も満足のいく、納得の家づくりができるのではないでしょうか。
世帯間で相談するのはもちろん重要ですが、同時にプロの提案を受けてみるのも一つの手です。こちらのサイト
では複数の注文住宅会社から無料でプランと見積もりの提案を受けることができるので活用してみてください。
