リフォームを考えた時、自己資金では賄えない部分はリフォームローンの借り入れで資金を補うことができますが、各銀行でその内容には大きな差があるようです。
今回は、「三井住友銀行のリフォームローン」について徹底解説していきます。
三井住友銀行リフォームローンの借入要件と特徴について
三井住友銀行のリフォームローンは、借り入れ要件、内容、借り入れ期間などどれをとっても最も一般的な銀行のリフォームローンであると言えます。
借り入れするための要件や内容
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- 借り入れ時年齢が満20歳以上で完済時満70歳の誕生日まで
- 前年度税込み年収が200万円以上
- 団体信用生命保険に加入できる
- 保証会社の保証を受けられる
- 築3年以上の物件で、土地や建物が他行の担保になっていない
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資金用途について
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- 住宅のリフォームに関する資金
（増改築、改修、修繕、住宅設備の購入）
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借り入れ出来る金額と期間
借入金額
10万円以上1,000万円以内（1万円単位）
但し、以下の制限があります。
①別の無担保借り入れと合算して、前年度税込み年収の50％以内まで
②または工事の見積書や契約書に記載されている金額と同程度が少ない金額まで
借り入れ期間
1年以上15年以内（1か月単位）
[exclamation2 color=”orange”]三井住友銀行のリフォームローンは、借り入れできる金額にはゆとりがありますが、資金用途の幅が狭いという難点もあるようです。[/exclamation2]
担保・保証・諸費用について
担保・・・なし
保証・・・保証会社による保証
諸費用・・・なし
団信加入・・・銀行指定の団信に加入の必要あり ※保険料は銀行負担
[exclamation2 color=”orange”]保証料は利率に含まれており、団信の保険料も銀行負担の為、諸費用は掛からないというのが三井住友銀行リフォームローンのメリットです。[/exclamation2]
三井住友銀行リフォームローンの金利や返済方法は？
三井住友銀行のリフォームローンは変動金利のみ
2月現在の金利
変動金利・・・年 4.975%
返済方法
毎月一定日に元利均等返済で、借入金の50%以内であればボーナス月増額返済も可能です。
返済日が休日の場合には、翌営業日が返済日となります。
[exclamation2 color=”orange”]三井住友銀行のリフォームローンは金利が高めです。[/exclamation2]
リフォームローンの手続きや審査について
三井住友銀行のリフォームローンの申し込みには、以下のものが必要となります。
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- 免許証・パスポートなどの身分証明
- 印鑑証明
- 家族全員分の住民票謄本
- 健康保険証
- 源泉徴収票や納税証明書などの収入が確認できる書類
- リフォームの見積書
- 3か月以内に発行したリフォームする建物の登記簿謄本
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そしてリフォームローンの審査についてですが、各銀行で審査の基準については明確に記されていません。
しかし、三井住友銀行のリフォームローンは、次の点から総合的に審査は「やや厳しめ」と考えられます。
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- 1,000万円までという大型ローンである
- 保証料や保険料などの費用がかからない
- 資金用途の幅が狭い
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[exclamation2 color=”orange”]近年ではインターネットで完結してしまうローンもありますが、三井住友銀行のリフォームローンは今までの一般的な銀行ローンと内容も変わらず、お得感は薄い印象を受けました。しかし、明朗なローン内容なので借り入れの際も借り入れ後も、返済について不安を感じることが無さそうです。[/exclamation2]
まとめ
リフォームローンの場合にも、住宅ローンと同じく銀行によって商品の内容や特徴が異なります。三井住友銀行のリフォームローンは、目新しさはないものの大型ローンの中でも担保なし、長期返済可能なためゆとりの資金計画が立てられる商品だと言えるでしょう。
ローンについては、迷った時には銀行だけではなく工事を依頼するリフォーム業者にも相談することが可能です。各銀行のリフォームローンを比較しつつ、自分の生活に合った返済シミュレーションを行い、無理のない借り入れになるようにしていきましょう。
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