リフォームローンの内容を知りたい！三菱東京ＵＦＪ銀行リフォームローンを徹底解説！

リフォームを考えた時、自己資金では賄えない部分はリフォームローンの借り入れで資金を補うことができますが、各銀行でその内容には大きな差があるようです。

今回は、三菱UFJ銀行の「ネットDEリフォームローン」と「スーパーリフォームローン」の二つについて徹底解説していきます。

三菱UFJ銀行リフォームローンの借入要件と特徴について

三菱UFJ銀行のリフォームローンは、住宅の増改築だけではなく省エネ機器の導入や、他金融機関のリフォームローン借り換え、セカンドハウスの購入など幅広い資金として借り入れ可能なのが特徴です。

また、ネットでの申し込みで金利が安くなる「ネットDEリフォームローン」と、窓口申し込み専用「スーパーリフォームローン」の二種類があります。

借り入れするための要件や内容

≪共通の条件≫
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• 借入時年齢が20歳以上
• 勤続年数が1年以上（自営業の場合は1年以上営業）
• 前年度の税込み年収が200万円以上（自営業の場合は申告所得）
• 保証会社の保証が受けられる

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≪スーパーリフォームローンの条件≫
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• 申込は70歳の誕生日まで、最終返済時に満80歳の誕生日までであること
• 原則団体信用生命保険に加入できること

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≪ネットDEリフォームローンの条件≫
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• パソコンのメールアドレスを所持していること（携帯電話のアドレスは不可）
• 完済時の年齢が満70歳の誕生日までであること

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資金用途について

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• 増改築工事
• バリアフリー改修
• 耐震・免震工事
• 外構工事など住宅に付随する工事
• リフォーム工事を伴う住宅設備の購入資金
• セカンドハウスの購入や増改築工事（自営業者不可）
• 無担保リフォームローンの借り換え

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借り入れ出来る金額と期間

借入金額

ネットDEリフォームローン・・・50万円以上1,000万円以内（1万円単位）

スーパーリフォームローン・・・501万円以上1,000万円以内（1万円単位）

借り入れ期間

6か月以上15年以内（1か月単位）
[exclamation2 color=”orange”]借り入れできる資金用途が幅広く、勤続年数も1年という短期間で最大1,000万円と大きな金額を借り入れできるというのが特徴的です。ネット申し込みと窓口申し込みで要件が異なるのは、ネットDEリフォームローンが500万円以下の借り入れ申し込み時に推奨となっているからのようです。[/exclamation2]

担保・保証・諸費用について

担保・・・なし

保証・・・保証会社による保証（（株）ジャックス）

諸費用・・・振込手数料・印紙代　※保証料と事務手数料は負担なし

団信加入・・・スーパーリフォームローンは原則加入　※加入できない場合は保証人が必要　※保険料銀行負担

[exclamation2 color=”orange”]スーパーリフォームローンでは団信加入が原則となっており、その分借り入れが高額な場合には万が一の時に安心という特徴があります。保証料はどちらのローンでも必要ありません。[/exclamation2]

三菱UFJ銀行リフォームローンの金利や返済方法は？

三菱UFJ銀行のリフォームローンは変動金利のみ

2月現在の金利

ネットDEリフォームローン金利・・・年2.875％
スーパーリフォームローン金利・・・年2.975％

返済方法

毎月設定した日に元利均等返済で、借入金の50%以内であればボーナス月増額返済も可能です。

返済日は1・6・11・16・21・26日。返済日が土・日・祝日等の場合は、翌営営業日に引き落としとなります。

[exclamation2 color=”orange”]ネット申し込みの方が金利は低いですが、高額借り入れの場合には窓口申し込みが推奨されるようです。[/exclamation2]

リフォームローンの手続きや審査について

三菱UFJ銀行のリフォームローンの申し込みには、以下のものが必要となります。
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• 免許証・パスポートなどの身分証明
• 源泉徴収票や納税証明書などの収入が確認できる書類
• リフォームなどの見積書や契約書（氏名、金額、工事内容詳細や振込先が記載されているもの）

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※その他、銀行側が必要であると認めた場合には別途書類が求められます

そしてリフォームローンの審査についてですが、各銀行で審査の基準については明確に記されていません。
しかし、三菱UFJ銀行のリフォームローンは、次の点から総合的に審査の通りやすさは「一般的、もしくは少し難しい」と考えられます。
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• 保証会社による保証で担保がない
• ネットでの申し込みも可能で、窓口に行く必要がない（ネットDEリフォームローンの場合）
• 借入金額が高額な場合には窓口申し込み推奨
• 団信加入必須、加入できない場合には保証人が必要（スーパーリフォームローンの場合）

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[exclamation2 color=”orange”]200万円以下の借り入れではネットDEリフォームローンだとかなり審査が通りやすく、借り入れしやすいようです。但し、それ以上の金額では審査が通りにくいことも。[/exclamation2]

まとめ

リフォームローンの場合にも、住宅ローンと同じく銀行によって商品の内容や特徴が異なります。三菱UFJ銀行はネット専用と窓口専用二つから選べるというのが、時代のニーズを良く捉えられており、若年層にも受け入れやすい商品だと感じました。

ローンについては、迷った時には銀行だけではなく工事を依頼するリフォーム業者にも相談することが可能です。各銀行のリフォームローンを比較しつつ、自分の生活に合った返済シミュレーションを行い、無理のない借り入れになるようにしていきましょう。

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