全面リフォームなど大幅なリフォームを行う場合、一時的に仮住まいに住む場合もありますよね。ただでさえリフォームでお金がかかりますが、仮住まいをするとさらに費用が掛かります。一体どのくらいになるのでしょうか？
仮住まいをする時の流れや費用について見ていきましょう。
全面リフォームなら仮住まいも検討
全面リフォームなど、大規模なリフォームをする場合
- 仮住まいを探すか
- 住みながらリフォームをするか
悩む人も多いと思います。どちらもメリット・デメリットがあるのでしっかり検討しましょう。
家を骨組みの状態にまで戻すスケルトンリフォームなど、場合によってはそもそも住みながらリフォームできないことも。
また、水回りを全面的にリフォームする場合はキッチン、トイレ、お風呂などが数日間使えなくなってしまいます。この場合は仮住まいを利用した方がよさそうですね。
仮住まいを利用するメリットは
- 工事を気にせず生活ができる
- 工期が比較的短くなる
などがあります。
一方でデメリットは仮住まい、そして引っ越しの費用が掛かってしまうということが挙げられます。（引っ越しの手間も）リフォームでただでさえお金がかかるのに仮住まいにも費用が掛かってしまうのは痛いですが、一体どのくらいの費用が掛かるのでしょうか。
住みながらリフォームをするメリットとデメリットや流れはこちらのページをご覧ください。
仮住まいの費用はどのくらい？
仮住まいの費用はいくらくらい見ておけばいいのでしょうか。もちろん、借りる家の大きさや立地などによって費用は異なりますが、以下の費用がかかってきます。
- 家賃
- 管理費
- 敷金・礼金
- 仲介手数料
- 住宅保険料
- 引っ越し代（2回分）
- ハウスクリーニング代
- 鍵交換代
など。家賃が高ければその分敷金・礼金なども高くなります。ハウスクリーニング代や鍵交換代は物件によって異なりますが借主負担になることが多いです。退去時に敷金から差し引かれます。
例えば、家賃10万円の物件を3か月間借りた場合、
| 家賃 | 10万×3か月=30万円 |
|---|---|
| 敷金・礼金 | （家賃の2か月分として）20＋20万円 |
| 仲介手数料 | （家賃の1か月分として）10万円 |
| 諸経費 | 10万円 |
| 引っ越し代 | 10万円×2回=20万円 |
| 合計 | 110万円 |
敷金が半分戻ってきたとしても100万円。これは大きな出費になりますね…。
ちなみにウイークリーマンションやマンスリーマンションを利用すると敷金・礼金などが不要になります。家賃は高めですが、借りる期間が短い場合はウイークリーマンションやマンスリーマンションの方が安くなることもありますので検討してみてください。
また、すぐに使わない荷物はトランクルームに預け、小さめの家を借りて家賃を安くするという手もあります。
仮住まいの費用は家賃だけでなく、諸経費も併せて総合的に考えてみましょう。
トランクルームについて詳しくはこちら：
ウイークリーマンションについて詳しくはこちら：
引っ越しの費用について詳しくはこちら：
最近では仮住まいまで一緒に用意してくれるリフォームプランもあります。（別に探すよりトータルで安く、かつ確実に住まいを確保できます）
仮住まい０円リフォームの『らくりふぉ』
まだまだ地域は限られますが、該当地域であれば一度検討してみてはいかがでしょうか。
仮住まいの費用もローンに含められる？
家族で仮住まいするとなると、100万円ほど費用が掛かってしまうことも少なくありません。ですからリフォームのローンと一緒にしたいと考える人も多いでしょう。
ですが、仮住まいの費用は住宅ローンに含められないケースがほとんどです。仮住まいの費用はすぐに支払えるように準備しておきましょう。
リフォーム中の仮住まいの流れ
リフォーム中に仮住まいをする場合は、以下のような流れになります。
- リフォームの契約をする前に仮住まいの調査を始める
- 工事着工の2~3週間前に仮住まいの契約をする
- 工事着工の直前に引っ越しをする
- 仮住まいで生活をする（１～6か月程度）
- リフォームが終了し、引き渡しが済んだら引っ越しをする
仮住まいが見つからないとリフォーム工事が着工できません。全面リフォームをしたい場合は早め早めに仮住まいを見つけるようにしましょう。
仮住まいの見つけ方はこちらの記事をご覧ください。
リフォーム中、仮住まいをした人の体験談
最後に、実際にリフォーム中に仮住まいをした人の体験談を紹介します。失敗談なども有りますが、参考にしてみてください。
子連れでリフォームのための引っ越しをされた苦労を書かれています。
仮住まいへの引っ越しの具体的なスケジュールがあり、参考になります。
家族4人「ワンルーム仮住まい」はじめました。|OURHOME
タイトルの通り、家族4人でワンルームに仮住まいした体験談です。なるべく少ない荷物で仮住まいに引っ越ししたい方は必読です。
リフォームの仮住まい探しは早めに！｜マンション リフォーム口コミ体験談
仮住まいの探し方について主に書かれています。
「リロの仮住まい」という仮住まい探しのサービスを利用した方の体験談です。仮住まいを探す苦労から引っ越しの工夫まで書かれています。
まとめ
リフォーム中、仮住まいをする流れと費用について見てきました。
仮住まいの費用は家賃などによって大きく異なりますが、家賃10万円の物件の場合引っ越し費用なども含めると100万円ほどかかってきてしまいます。
仮住まいの費用は住宅ローンに含めることはできません。費用を抑えるためには、
- ウイークリーマンション、マンスリーマンションを利用する
- トランクルームを併用する
- 引っ越し費用を抑える
- 仮住まいセット型リフォームを利用する
などの方法があります。下記の記事で詳しくご説明しているので参考にしてみてください。
