10年20年と同じ家に住んでいると、傷みが生じたりライフスタイルが変わったりと、リフォームが必要な箇所が出てきます。
比較的築年数が浅いマンションは、工事を想定して配管や配線を動かしやすくしてあり、戸建よりリフォーム費用が安い傾向にあります。具体的にどのくらいかかるのか、費用の相場をご紹介します。
マンションのリノベーションにかかる費用相場
建物の築年数が長くなると、間取りがライフスタイルに合わない、水回りが汚れやすいなどの不便を感じることが多くなります。そうした問題を解消し、新築同様に一変させるのがリノベーションです。
[memo color=”orange”]リノベーション――
間取りの変更や設備の入れ替えなど、大規模な工事を伴う全面的なリフォーム。建物の機能を向上させ、物件の価値を高める。[/memo]
マンションのリノベーション費用の相場は700万円～1000万円ほどで、戸建のリノベーション（費用相場1000万円～1500万円）より比較的安く済みます。
自由度は低くなりますが、リフォーム業者によっては工事面積や内容に応じて価格が固定されている定額制プランもあり、利用することができればさらに費用を抑えられます。
「全面改装までする必要はなく、気になる箇所だけ新しくしたい」という方のために、リフォームされることが多い部屋別に費用の相場をご紹介します。
キッチンのリフォーム費用
毎日の料理や洗い物で汚れやすいためリフォームされることが多く、最もリフォーム費用がかかるキッチン。キッチン本体の価格によりリフォーム費用は変わりますが、相場は以下の通りです。
マンション…50～100万円 戸建…100～150万円
既存のキッチンと同じサイズのキッチンに入れ替える場合が最も費用が安く、キッチンのサイズが変わったり、キッチン本体の移動を伴う場合は費用がアップします。
[check color=”green”]キッチンのリフォーム費用についての詳細はこちら：
システムキッチンにリフォームして、家事を快適に！費用の相場はどれくらい？[/check]
お風呂のリフォーム費用
キッチンについでリフォームすることが多いお風呂。相場は以下の通りです。
マンション…50～150万 戸建…50～200万円
お風呂はユニットバスが一般的ですが、戸建住宅には在来工法で作られたお風呂の場合もあるため、マンションの方が費用相場は安い傾向にあります。
マンションはほとんどの場合ユニットバスが設置されており、同サイズのユニットバスに入れ替える場合、費用は高額にはなりません。既存のユニットバスとはサイズが異なるものに変更する場合や、システムバスと呼ばれる多機能のものを設置する場合は費用が高くなります。
[check color=”green”]お風呂のリフォーム費用についての詳細はこちら：
ユニットバス？フルオーダー？お風呂のリフォーム費用を戸建とマンションで比較！[/check]
トイレのリフォーム費用
水回りは傷みやすいため、トイレもリフォームされることが多い箇所のうちの１つです。
トイレのリフォーム費用はマンションも戸建も相場にあまり差はありません。便器の入れ替えと壁と床の工事を合わせても50万円内に収まる場合が多いようです。
リビングのリフォーム費用
生活の中心の場であるリビングも、よくリフォームの対象となります。壁や天井のクロスの貼り替え、床工事等を含むリフォーム費用の相場は以下の通りです。
マンション…50～100万円 戸建…100～150万円
マンションは戸建と比較して費用が安いですが、間取りの変更のため壁を撤去したり、収納の造作を依頼したりすると追加費用が発生します。
まとめ
マンションのリフォームは戸建と比較して全体的に費用が安い傾向にあり、その分リフォームも検討しやすいといえます。
しかしマンションには「管理規約」があります。規約には使用できる資材や機材の搬入経路、工事の時間帯などが細かく定められている場合があり、違反しない範囲でリフォームを進めていかなければなりません。
制約がある中でリフォームを進めていくには、マンションの工事実績が豊富な業者を探すことが重要です。何でも相談できる担当者と一緒に、希望どおりのリフォームを実現しましょう！
