全面リフォーム

全面リフォームでマンションが新築同様に!費用はどのくらいかかる?

「自宅マンションの老朽化した設備を一新したい」

「生活スタイルに合わせてマンションの間取りを変えたい」

「立地が気に入って購入した中古マンション、内装が好みに合わない…」

そんなときは全面リフォームでお悩み解決!古いマンションが、まるで新築したように美しく蘇ります。

しかし気になるのが費用。希望するリフォームをするにはどのくらい費用がかかるのか、不安になりますよね。そこで、マンションの全面リフォームの実例を価格帯別にご紹介します。全面リフォームのイメージ作りにお役立てください。

マンションの全面リフォームの費用相場

マンションの全面リフォーム費用相場

マンションの全面リフォームとは、キッチンやお風呂などの設備を入れ替え、床や壁などの内装を新しくすることです。マンションの場合、外観に関わる場所はリフォームすることができませんが、間取り変更などもできるんですよ。

全面リフォームの費用は安い場合300万円ほどから、高い場合は1,000万円以上というケースも。300万円から600万円というのが最も多いですね。とはいえ、1,000万円以上という方も13%いますよ。

リフォームの直接な費用ではないですが、リフォーム中に仮住まいするとなると仮住まいの費用も発生してきますので頭に入れておきましょう。

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価格帯別!マンションの全面リフォーム事例

実際にマンションの全面リフォームに支払った費用は人によってさまざま。もちろん、広さによっても費用は異なりますが、一言で「全面リフォーム」といってもどこまでリフォームするかなど人によって違いますからね。

ここからは価格帯別にマンションの全面リフォーム事例をご紹介していきます。どの価格帯でどのくらいのリフォームができるのか、参考にしてみてください。

500万円以下の全面リフォーム事例

まずは500万円以下の事例を見ていきましょう。

壁のカラーを変えたり、ハンモックを設置したりと、かなり凝った仕上がりですが、費用は390万円に抑えられています。築年数が浅いので水回りはそのまま使用しているのと、間取り変更をしていないのが大きいですね。

住み慣れた間取りを活かしながら「快適な我が家を目指して」|ポラスグループ

費用:470万円
施工面積:77.76㎡
築年数:30年
工事日数:60日間

こちらも間取りは変更せず、趣味の陶芸をより楽しめるよう造作収納を工夫しました。ナチュラルな中にもモダンなテイストを取り入れ、おしゃれで落ち着く空間に。水回りもすべて交換しています。

子の成長に対応できる柔軟な間取りへ|リフォームOuccino

費用:500万円
施工面積:60㎡
築年数:34年
工事日数:1カ月

中古マンションを購入し、スケルトンリフォームを実施。子供がまだ小さいため、成長に合わせて柔軟に変更できる間取りにしました。シンプルな内装で工事日数も少ないのでスケルトンリフォームしてもこのお値段で抑えられています。

500~1000万円の全面リフォーム事例

続いて、1,000万円以下の事例です。

キレイはもちろん住みやすい我が家を手に入れる|ポラスグループ

費用:560万円
施工面積:72.18㎡
築年数:30年
工事日数:60日間

希望のエリアで中古マンションを購入し、リフォーム。LDKに隣接する部屋の間仕切りを撤去し、開放感あふれる空間になりました。

日本の文化を存分に堪能する家|ハウスネットギャラリー

費用:600万円
施工面積:63㎡
築年数:14年
工事日数:80日間

スケルトンリフォームをし、部屋だけでなく廊下までも畳にしたかなり個性的な事例です。築年数も浅く、施工面積も小さめですがこだわったリフォームをすると予算は平均よりたかくなるようですね。

【フルリフォーム】断熱材で寒さ対策|ホームプロ

費用:700万円
施工面積:不明
築年数:30年以上
工事日数:30日間

こちらの事例は結露対策として断熱材を入れています。他はシンプルな仕上がりですが断熱材で少し価格が高くなっているようですね。

白を基調とした上品な空間設計。|リフォームOuccino

費用:900万円
施工面積:77.09㎡
築年数:11年
工事日数:6カ月

子供が自立したため、部屋数を減らして広々とした空間に。収納を増やして物を見せないようにし、白を基調とした内装に一新してすっきりとした印象になりました。築年数も浅く、シンプルな仕上がりですが工事日数が6カ月かかっているのも費用が上がった原因ではないでしょうか。

1000万円以上の全面リフォーム事例

最後に、1,000万円以上のリフォーム事例です。

プライベートとデザインを大切にする二世帯の空間に(マンション・二世帯)|LOHAS Studio

費用:1,100万円
施工面積:90.91㎡
築年数:30年
工事日数:60日間

親との同居を機に中古マンションを購入。3LDKから3LDKというのは変わらないのですが、各部屋が狭かった元の間取りを大胆に変更しました。家族が集える広いLDKを作りました。水回りの利便性も向上しています。

ワンフロアの可能性を広げる開放感のある家|ハウスネットギャラリー

費用:1,700万円
施工面積: 151.14m2
築年数:23年
工事日数:90日間

家族みんなが集まれる広い28帖のLDK.以前の住まいは和室が多かったので今まで通りに過ごせるよう畳コーナーも設置しています。

リフォーム・リノベーションデザイン実例 #309 港区|craft

費用:2,640万円
施工面積:132㎡
築年数:11年
工事日数:90日間

最後の事例は施工面積が広いとはいえ、築11年でありながら2,000万円超えのリフォーム事例です。貼りのリゾートホテルをイメージしたとのことですが、まさにその通りですよね!さすが素敵な仕上がりです。

まとめ

リフォームのポイントは信頼できる担当者を見つけること

マンションの全面リフォームの費用の相場と、実際の事例を価格帯別に見てきました。

費用が上がる要因は、リフォーム前の状態、広さ、内装のこだわりなど様々です。この価格帯だから、ここまでリフォームできるとは一概に言えません。

全面リフォームとなるとあれもこれも夢が広がりますが、予算とともにリフォームしたい箇所の優先順位をつけておくと打ち合わせなどがスムーズになりますよ。まずはすべての理想を詰め込んで見積もりを出してもらい、予算オーバーした部分を引き算していくという方法もありです。

予算内で最高のリフォームができるといいですね。

戸建ての全面リフォームの費用についてはこちらです。全面リフォームにかかる費用の内訳なども紹介しています。

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