外壁塗装の相場は3階建てだとどのぐらい？足場の費用で高くなる？

近年、狭い土地でも満足のいく生活ができることから3階建ての住宅が人気を集めています。が、3階建てとなると外壁のメンテナンス費用はどうなのか？というのは気になるところですよね。

単純に、階層が増えれば増えるほど塗装の費用は跳ね上がってしまうのでしょうか？それとも、壁の面積分だけ少し増額されるぐらいなのでしょうか？

今回は、外壁塗装の相場は3階建てだとどのぐらいになるのか、その内訳についてもご紹介します。

なぜ、3階建ての外壁塗装費用は高くなるの？

3階建てのメンテナンスは2階建てよりも費用が多くかかりそう、という大方のイメージ通り、外壁塗装の面でも３階建ては割高になるケースが多いです。その理由は以下の通りです。

多くの場合２階建ての住宅よりも３階建てのほうが壁の面積は大きくなります。

例えば各フロアの合計床面積30坪の住宅の場合、壁の面積は2階建ての場合130㎡、3階建てだと150㎡が平均となっています。㎡当たりの単価が同じ業者に頼むと、３階建ては2階建てよりも費用が外壁面積の分高くなるということですね。

外壁の面積の平均は

です。平均して3階建ての方が外壁の面積が大きいということが分かりますね。絶対ではありませんが、2階建てより3階建ての方が面積が大きくなる分、多少価格は上がりやすくなります。

壁面積は家によって違いがありますが、足場代は確実に2階建てよりも3階建ての方が金額が上がります。3階建ては2階建てに比べ1.5倍ほどの高さになります。といっても、金額が1.5倍になるということではないのでご安心ください。

足場代の相場は1㎡あたり900円から1,200円です。3階建ての場合高さがある分、足場をしっかり組まなくてはいけません。家の大きさにもよりますが、2階建ての場合大体20万円ほどが足場代の相場です。3階建ての場合プラス3万円ほどかかることが多いです。

足場の費用は建物の外周×足場の高さ×足場の単価で計算されます。（家よりも1辺あたり0.5mほど離して立てるので外周は+4m、高さは+0.5m）2階建ての平均的な高さは6m。3階建ての場合は8.5mです。高さの差は2.5mほどですのでそこまで費用が上がる訳ではないのです。

では、3階建ての戸建ての外壁塗装を行う場合、実際どのくらいの費用がかかるのでしょうか？相場を見てみましょう。

外壁塗装はその塗料の種類でも相場金額に大きな違いがあります。現在主流のシリコンだと単価は2,000円ほどですが、高機能なフッ素塗料や熱遮断塗料を使うと4,000円ほどになります。選んだ塗料によっては価格が倍も違ってくるんですね。

延べ床面積30坪3階建ての平均150㎡で塗料分だけを計算すると・・・

となります。

高機能の塗料を使うとその分費用はかさみます。かといって安い塗料を使うのがよいかというと一概にそうとは言えません。その理由は後ほどご説明しますね。

外壁塗装にかかるのは、もちろん塗料の料金だけではありません。他には外壁が150㎡から200㎡の場合、だいたい下記の料金が加算されます。